Наталья Назаркина

Продать квартиру с долгами по ЖКХ можно — они остаются личным обязательством продавца и не переходят к покупателю, кроме взносов на капремонт, которые по закону следуют за квартирой. Узнайте, когда продажа невозможна, какие схемы расчётов применяются и как защитить покупателя от перехода долга по капремонту.

Перевод долга — это замена должника в обязательстве с обязательным письменным согласием кредитора: без него сделка ничтожна, а кредитор остаётся тем же, но исполнять обязательство теперь должен новый должник. Узнайте, чем перевод долга отличается от цессии и рефинансирования, какие условия обязательны в договоре, нужен ли нотариус и что будет, если новый должник не сможет платить.

Детские пособия, включая декретные выплаты и материнский капитал, полностью защищены законом от взыскания по долгам родителей. Однако их незаконное списание — частое явление из-за системных ошибок в маркировке платежей. Узнайте, как банк по специальному коду «2» или «4» в назначении платежа должен распознавать социальные выплаты, почему эти коды могут потеряться при переводе денег на другой счёт и в каком единственном случае (взыскание алиментов) удержание с пособий может быть законным.